小区活动室变成社区办公场所？南昌一小区业主们有话说
来源：都市现场 2023-04-22 04:08:53
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南昌市西湖区雍锦府小区的不少业主给江西都市频道24小时新闻热线0791-88316800打来电话反映，他们发现，小区业主共用的文化活动室，要改成社区办公室，大家没法接受。业主许女士告诉记者，要将小区1楼的文化活动室改成社区办公室的，是九洲街道河滩社区，大家不理解的是，社区在她们小区其实已经有了办公场所，怎么又要加办公室呢？
4月13日，因为业主们阻止社区工作人员搬入文化活动室，双方矛盾加剧。
不过，社区工作人员表示，他们的目的和出发点其实都是想为业主们提供便利。
而就在这栋楼中间的一层，社区也正在给小区的一个近300平米的文化活动室进行装修。
尽管社区工作人员把事情的前因后果和大家做了解释和沟通，但业主们还是不认可。大伙从南昌市城建档案馆调出了小区2号楼的一层施工图，图纸上文化活动室规划分为4个部分，其中一块就是社区想要作为便民服务点的房间。
在九洲街道工作委员会，工作人员出示了一份社区用房移交协议。协议中明确，将400.04平方米的文化活动室进行移交。
记者随后来到了南昌市自然资源和规划局，对这个小区文化活动室的归属权进行了查询。
《民法典》第274条规定，建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
规划部门明确表示，已经确定的场地使用属性是不允许随意改变的。
媒体观点：其实，社区出发点很好，想服务好行动不便的办事群众。反对的小区居民也不是无理取闹，而是依法讲理，希望相关部门依法办事。这两者并不矛盾，过程中，需要大家多沟通，尽量求同存异。
民法典第二百七十八条还规定了：由业主共同决定的事项，其中就包含“改变共有部分的用途”。也就是说，如果社区认为，很有必要在这个小区加一个便民利民的办公用房，可以依照民法典，寻求业主们的理解和支持。我们掌握一定公权力的部门和人员，需要时刻记住一句话“法无授权不可为”。有时，仅凭主观良好意愿办事，并不够，还得依法依规办事。这，也是依法治国的一种具体体现。
